49 Jahre Flurhof Immobilien AG · 38 Jahre Architekturerfahrung

Immobilien entwickeln.Werte schaffen.

realisierte Objekte und Entwicklungen

Entwicklung Wohn- Gewerbeareal in St. Margrethen SG

Positionierung

Persönlich geführte Projektentwicklung und Architektur Von der Potenzialanalyse über Entwurf und Realisierung bis zur Vermarktung.

Abacus Village in Wittenbach SG

Von der Baulandakquise, Entwicklung, Architektur bis zur schlüsselfertigen Übergabe an die Bauherrschaft durch die Flurhof Immobilien AG

Die Flurhof Immobilien AG steht seit 49 Jahren für Entwicklung, Architektur, Design und Vermarktung. Geschäftsführer und Inhaber Marcel Nef verfügt über 38 Jahre Erfahrung als Architekt.

Kontakt aufnehmen Projekte ansehen

Direkt zum Verkauf

Aktuelle Verkaufsobjekte

Exklusive Immobilien, vollständige Eckdaten und Verkaufsunterlagen direkt ansehen.

Investment im Fokus

Aktuelle Investitionsmöglichkeiten

Ausgewählte Projekte mit Entwicklungspotenzial, Analysen und klarer Perspektive prüfen.

Kompetenzen

Dienstleistungen

Als Dipl. Arch. FH / HTL begleite ich Eigentümer, Bauherrschaften und Investoren über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Meine Leistungen reichen von der ersten Standort- und Potenzialanalyse über Architektur, Design und Projektentwicklung bis zur Vermarktung und Übergabe. Baurechtliche Abklärungen, Volumen- und Nutzungsstudien sowie Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen bilden die belastbare Grundlage. Darauf aufbauend entwickle ich klare architektonische Konzepte, koordiniere Planungs- und Realisierungsprozesse und positioniere Immobilien marktgerecht.

Technische Prüfung

Potenzialanalyse und Entwicklungsstrategie

Fundierte Prüfung von Baurecht, Nutzung, Volumen, Investitionskosten, Ertrag und Marktpotenzial als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Investoren.

BaurechtPrüfen

VolumenSimulieren

NutzungStrukturieren

WertBewerten

Integrierte Kompetenz

Entwicklung, Architektur und Vermarktung

Ich führe Architektur, technische Analyse, Projektentwicklung und wirtschaftliche Beurteilung zu einer konsistenten Gesamtstrategie zusammen. So entstehen klare Entscheidungen und realisierbare Projekte.

Modul

Projekt- und Arealentwicklung

Strategische Entwicklung von Grundstücken, Bestandsliegenschaften und Arealen – von der Idee bis zur Realisierung.

Modul

Architektur

Entwurf, Planung und gestalterische Führung mit klarer Haltung, funktionaler Qualität und sorgfältiger Detaillierung.

Modul

Design

Innenraum, Materialisierung und Erscheinungsbild als integraler Bestandteil einer überzeugenden Gesamtarchitektur.

Modul

Potenzialanalyse

Baurecht, Nutzung, Volumen, Kosten, Ertrag und Marktwert als fundierte Grundlage für Investitionsentscheide.

Modul

Vermarktung

Positionierung, Verkaufsdossier, Interessentenansprache, Besichtigungen und Begleitung bis zum Abschluss.

Modul

Bauherren- und Investorenberatung

Persönliche Beratung, Projektsteuerung und Entscheidungsunterstützung über sämtliche Projektphasen.

Verkaufsmandate

Vermarktung

Aktuelle Verkaufsmandate mit professioneller Objektaufbereitung, marktgerechter Positionierung und vollständigen Verkaufsunterlagen. Besichtigungen und vertiefende Informationen erfolgen persönlich und diskret.

Basiszustand Historische Villa in einzigartiger Naturlage – Basiszustand

Mögliche Fertigstellung Historische Villa in einzigartiger Naturlage – Visualisierung

Schweiz

Historische Villa in einzigartiger Naturlage

Basispreis wie gesehen: CHF 3.9 Mio.

Aussergewöhnliches Verkaufsobjekt mit charaktervoller Architektur und eindrucksvoller Lage im Grünen. Die Fassade ist fertiggestellt. Die Visualisierung zeigt eine mögliche hochwertige Fertigstellung der Aussenräume und Gartenanlage.

Basispreis wie gesehen: CHF 3.9 Mio. Geschätzte Zusatzinvestition: ca. CHF 1.8 Mio. Orientierende Gesamtinvestition: ca. CHF 5.7 Mio. Status: Verkaufsmandat Hinweis: Die Darstellung der Fertigstellung ist eine unverbindliche Visualisierung.

Unterlagen anfragen

Entwicklungen

Aktuelle Entwicklungsprojekte

Ausgewählte Areal- und Immobilienentwicklungen mit klarer Nutzungsstrategie, architektonischem Anspruch und nachvollziehbarer Wirtschaftlichkeit.

Staad SG

Bauland mit Bestand CHF 10.0 Mio. Wohnentwicklung direkt am Bodensee

Arealentwicklung an bester Lage direkt am See, Machbarkeitsstudie, Vorprojekt, Beratung Eigentümer, Abklärungen Behörden

Mehr Daten / Factsheet

St. Margrethen

Bauland mit Bestand CHF 9.9 Mio. Potenzialanalyse Wohn-Gewerbeareal

Analyse und Entwicklungspotenzial eines Bauareals unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen.

Mehr Daten / Factsheet

Stadt St. Gallen

Bauland mit Bestand CHF 2.9 Mio. Ersatzneubau MFH, Studie, VP, BP

Städtebauliche Modellstudie als Grundlage für Projektentwicklung, Volumenprüfung und Potenzialabschätzung.

Mehr Daten / Factsheet

Neudorf SG

Arealentwicklung Neudorf SG

Machbarkeitsstudie und Investorensuche für eine zukunftsgerichtete Arealentwicklung.

Mehr Daten / Factsheet

Staad SG

Bauland mit Bestand CHF 2.5 Mio.

Studie, Vorprojekt in Arbeit. Ersatzneubau am See. 5 luxuriöse Apartement

Mehr Daten / Factsheet

Projektportfolio

Referenzen

Eine umfassende Auswahl von Akquisitionen, Immobilienentwicklungen, Potenzialanalysen, Machbarkeitsstudien, Vorprojekten und Projektleitungen.

Erfahrung in Zahlen

Immobilienkompetenz über alle Entwicklungsphasen

Die Projektübersicht dokumentiert 59 ausgewiesene Vorhaben aus Wohnungsbau, Gewerbe, Hotellerie, Logistik und Arealentwicklung. Das aufgeführte Investitions- und Kostenvolumen beträgt zusammen rund CHF 1.64 Milliarden.

59dokumentierte Projekte

CHF 1.64 Mrd.ausgewiesenes Gesamtvolumen

3Projekt- und Mandatsgruppen

Investorensuche

Akquisitionen & aktuelle Investitionsmöglichkeiten

4 Projekte

Von Marcel Nef akquirierte und entwickelte Immobilienvorhaben, für die aktuell Investoren gesucht werden.

OrtObjektLeistungenVolumen

St. Margrethen SG

Bestand und Entwicklungsareal für ein Wohn- und Gewerbecenter in Zentrumslage; laufende Rendite während der Planungsphase von 6 %.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 62.0 Mio.

Staad SG

Überbauung «Lakeview»: 2 Mehrfamilienhäuser und Apartmenthaus - Leben direkt am See.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 27.2 Mio.

St. Gallen SG

Apartmenthaus «Modulor»: Mehrfamilienhaus auf einer Zentrumsparzelle; Rendite 5.0 %.

Potenzialanalyse

CHF 9.2 Mio.

Zuchwil SO

Gewerbezentrum mit Bestand und Entwicklungsareal; laufende Rendite während der Planungsphase von 5.8 %.

Potenzialanalyse

CHF 28.0 Mio.

Diverse weitere Investitionsmöglichkeiten auf Anfrage.

Projektentwicklung

Projektliste Methabau Real Estate AG

26 Projekte

Auswahl bearbeiteter Wohn-, Gewerbe-, Hotel- und Arealentwicklungen mit Potenzialanalysen, Studien und Vorprojekten.

OrtObjektLeistungenVolumen

Bellach SO

Denner Bellach: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnen.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 22.5 Mio.

St. Gallen SG

Überbauung Rorschacherstrasse 271: 2 Mehrfamilienhäuser und Hotel «Mooi Apartments».

Potenzialanalyse, Studie

CHF 41.0 Mio.

Horn TG

Mehrfamilienhaus Seestrasse mit 8 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Studie, Vorprojekt, Projekt

CHF 8.5 Mio.

Oberbüren SG

Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial.

Potenzialanalyse, Vorprojekt, Projekt

CHF 6.5 Mio.

Davos GR

Überbauung «Alberti», Baufeld 1: 3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Vorprojekt

CHF 21.8 Mio.

Davos GR

Überbauung «Alberti», Baufeld 2: 2 Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten; Konzept «Mooi Apartments».

Potenzialanalyse, Vorprojekt

CHF 17.8 Mio.

Davos GR

Überbauung «Alberti», Baufeld 3: 3 Mehrfamilienhäuser mit 30 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Vorprojekt

CHF 30.0 Mio.

Oftringen AG

Arealüberbauung für Wohnen und Gewerbe mit «Mooi Apartments».

Machbarkeitsstudie

CHF 53.0 Mio.

Gossau SG

Entwicklungsareal mit 3 Mehrfamilienhäusern und «Mooi Apartments».

Machbarkeitsstudie

CHF 21.7 Mio.

St. Margrethen SG

Areal Walzenhauserstrasse mit 6 Mehrfamilienhäusern und 30-35 Einheiten.

Machbarkeitsstudie, Vorprojekt

CHF 20.2 Mio.

Kradolf TG

Bahnweg: Mehrfamilienhaus mit 10-12 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Studie, Vorprojekt, Projekt

CHF 6.8 Mio.

Rehetobel AR

Sonderstrasse: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Studie, Vorprojekt, Projekt

CHF 4.9 Mio.

Baden AG

Römerstrasse: Arealüberbauung.

Potenzialanalyse, Rahmenbedingungen, Gestaltungsplan/SNP, Bieterverfahren, Kaufpreisempfehlung

CHF 127.8 Mio.

Weggis LU

Arealüberbauung mit 5 Mehrfamilienhäusern.

Potenzialanalyse

CHF 35.1 Mio.

Zweisimmen BE

Hoteltrakt mit Wohnungen.

Potenzialanalyse

CHF 31.1 Mio.

Salenstein TG

Arealüberbauung am See mit 3 Mehrfamilienhäusern und 92 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 76.2 Mio.

Zuchwil SO

Arealüberbauung mit Bestand, 95 Wohnungen, «Mooi Apartments» und ertüchtigtem Gewerbebestand.

Potenzialanalyse

CHF 94.0 Mio.

Uzwil SG

Zentrumsüberbauung mit 130 Wohneinheiten und Gewerbe.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 84.7 Mio.

Sirnach SG

Arealüberbauung mit 95 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 55.6 Mio.

Romanshorn TG

Alleestrasse: Bestandesliegenschaft mit Erweiterungspotenzial.

Zustandsanalyse, Studie, Kosten

CHF 26.0 Mio.

Rüschlikon ZH

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.

Potenzialanalyse

CHF 11.0 Mio.

Klosters GR

Erweiterung eines Bestandsgebäudes mit Apartments.

Potenzialanalyse

CHF 2.5 Mio.

Romanshorn TG

Salmsacherstrasse 9: Umnutzung Altbau Fatzer, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse, Studie, Vorprojekt

CHF 3.9 Mio.

Goldach SG

Bestandesliegenschaft «Villa» mit 3 Mehrfamilienhäusern und 40 Wohneinheiten.

Potenzialanalyse

CHF 36.6 Mio.

Maloja GR

Umnutzung eines Hotelbestands.

Potenzialanalyse

CHF 10.1 Mio.

Oberuzwil SG

Freudenberg: Überbauungsareal mit Vorprojekt, 5 Einfamilienhäusern und 15 Wohnungen.

Potenzialanalyse

CHF 27.5 Mio.

Diverse weitere Analysen und Kurzabklärungen.

Beratung & Projektleitung

Projektliste befair partners ag / bevision ag

29 Projekte

Auswahl von Potenzial- und Zustandsanalysen, Machbarkeitsstudien, Gesamtprojektleitungen und Verkaufsabwicklungen.

OrtObjektLeistungenVolumen

Zürich ZH

Immobilienpaket Wolf: 5 Mehrfamilienhäuser mit Erweiterungspotenzial.

Potenzialanalyse

CHF 39.0 Mio.

Niederurnen GL

Erweiterung Coop: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal / Ersatzneubau.

Potenzialanalyse, Vorprojekt

CHF 12.5 Mio.

Embrach ZH

Arealüberbauung mit 5 Mehrfamilienhäusern auf rund 4'800 m².

Projektstudie, Vorprojekt

CHF 15.5 Mio.

Zürich ZH

Neuhausstrasse 16: Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten.

Machbarkeitsstudie

CHF 6.8 Mio.

Zürich ZH

Fabrikstrasse 50/52: Mehrfamilienhaus und Gewerbecenter.

Potenzialstudie, Verkaufsabwicklung mit Investor

CHF 18.6 Mio.

Gibswil ZH

Überbauung mit 4 Mehrfamilienhäusern, 60 Wohnungen und Einstellhalle.

Gesamtprojektleitung

CHF 28.5 Mio.

Zürich ZH

Umnutzung Zentralstrasse: Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten.

Gesamtprojektleitung

CHF 15.0 Mio.

Rain LU

Gewerbecenter mit Wohnanteil.

Machbarkeitsstudie

CHF 12.0 Mio.

Zürich ZH

Badenerstrasse 551: Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Potenzialanalyse

CHF 12.5 Mio.

Baden AG

Areal Metropol 2.0: Arealüberbauung / Gebäudekomplex.

Potenzialanalyse, Machbarkeitsstudie

CHF 35.5 Mio.

Basel BS

Inselstrasse: Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen, Sanierung und Umnutzung.

Vorprojekt, Projekt, Kosten

CHF 12.5 Mio.

Wetzikon ZH

Bahnhofstrasse 12: 3 Gewerbebauten mit Wohnanteil.

Machbarkeitsstudie, Kosten

CHF 13.5 Mio.

Zürich-Altstetten ZH

Sustenstrasse: Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen.

Machbarkeitsstudie

CHF 11.0 Mio.

Zürich ZH

Badenerstrasse 370: Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial.

Potenzialanalyse, Studie, Vorprojekt

CHF 5.35 Mio.

Hombrechtikon ZH

Bauland für 3 Mehrfamilienhäuser mit Einstellhalle.

Machbarkeitsstudie

CHF 15.5 Mio.

Zürich ZH

Schaffhauserstrasse 491: Ersatzneubau Gewerbe mit Wohnanteil.

Potenzialanalyse, Studie Ersatzneubau

CHF 31.7 Mio.

Dübendorf ZH

Gewerbeobjekt: Ersatzneubau für Wohnen und Arbeiten.

Machbarkeit, Kosten

CHF 15.5 Mio.

Reichenburg SZ

Ersatzneubau für Wohnen und Arbeiten.

Machbarkeit, Kosten

CHF 12.5 Mio.

Zürich ZH

Wohn- und Gewerbeobjekt Rütistrasse: 2 Mehrfamilienhäuser, Sanierung und 60 Einheiten mit Restauration.

Potenzialanalyse

CHF 14.0 Mio.

Zürich ZH

Baumackerstrasse 9: Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Potenzialanalyse

CHF 18.9 Mio.

Erlen TG

Riedtpark: 8 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe.

Überprüfung Gestaltungsplan, Analyse

CHF 36.0 Mio.

Zürich / Rapperswil SG

Orangepaket Migros: 4 Liegenschaften.

Zustandsanalyse, Bieterverfahren, Verkaufsabwicklung

CHF 81.5 Mio.

Zürich ZH

Neugasse 41: Mehrfamilienhaus.

Zustandsanalyse, Kosten Sanierung

CHF 8.5 Mio.

Zürich ZH

Universitätsstrasse: Mehrfamilienhaus.

Zustandsanalyse

CHF 9.45 Mio.

Hombrechtikon ZH

Logistikcenter und Gewerbe.

Machbarkeitsstudie

CHF 45.5 Mio.

Embrach ZH

Logistikcenter und Gewerbe.

Machbarkeitsstudie

CHF 28.0 Mio.

Rotkreuz / Risch LU

Laborgebäude.

Machbarkeitsstudie

CHF 38.0 Mio.

Embrach ZH

Überbauung Neudörfli II: 3 Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten.

Studie, Vorprojekt

CHF 15.2 Mio.

Zürich ZH

Glattalstrasse: Arealüberbauung mit Gewerbe und Wohnen.

Potenzialanalyse, Studie

CHF 26.8 Mio.

Diverse weitere Analysen und Kurzabklärungen.

Grundlage: Projektliste Marcel Nef. Die Beträge entsprechen den in der Liste ausgewiesenen Investitions- beziehungsweise Kostenvolumen.

Team

Kompetenz und Organisation

Persönliche Projektführung und eine zuverlässige Administration sorgen für klare Abläufe, direkte Kommunikation und eine professionelle Betreuung.

Geschäftsführer · Inhaber · Architekt · Entwickler

Marcel Nef

Dipl. Arch. FH, HTL38 Jahre Erfahrung als Architekt

Geschäftsführer und Inhaber der Flurhof Immobilien AG, Dipl. Arch. FH / HTL, mit 38 Jahren Erfahrung als Architekt. Ich verbinde Architektur, Projekt- und Arealentwicklung, Design, Baurecht, Investitionsprüfung und Immobilienvermarktung mit technischer Präzision und wirtschaftlichem Denken.

Empfang / Administration / Sekretariat

Mary Anderhub

EmpfangAdministrationSekretariat

Sie unterstützt den Auftritt und die Projektorganisation mit Freundlichkeit, Struktur und Verlässlichkeit – als erste Anlaufstelle für Empfang, Administration und Sekretariat.

Heads of feel Good Management

City and Celly

City und Celly begleiten den Alltag mit Gelassenheit, Charme und einer Extraportion guter Stimmung – unsere Heads of feel Good Management.

Unternehmensdaten

Kontakt & Struktur

Die Flurhof Immobilien AG besteht seit 49 Jahren und vereint Projekt- und Arealentwicklung, Architektur, Design, Potenzialanalysen, Bauherrenberatung und Immobilienvermarktung. Geschäftsführer und Inhaber Marcel Nef, Dipl. Arch. FH / HTL, verfügt über 38 Jahre Erfahrung als Architekt.

Firma

Flurhof Immobilien AG

Adresse

Steigstrasse 7c, 9422 Staad SG

UID

CHE-107.891.708

E-Mail

investment.st.gallen@gmail.com

Tochtergesellschaft

Dama Bau & Architektur GmbH

Die Dama Bau & Architektur GmbH übernimmt Verwaltungsaufgaben und Projekte im Bereich Zwischennutzungen.

Tochtergesellschaft

HEIDE BAU & PLANUNGS AG

Die Heide Bau & Planungs AG tritt als Investor auf.

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